À propos de LA PLACE

Le problème que nous adressons

Un terrain en Côte d'Ivoire, c'est souvent un dossier éparpillé : un acte chez un parent, une photo dans un téléphone, un reçu dans un tiroir, une démarche entamée il y a deux ans dont plus personne ne connaît l'état. Quand il faut vendre, transmettre ou simplement prouver quelque chose, la reconstitution prend des mois.

Pour la diaspora, s'ajoute la distance : difficile de suivre un dossier, de savoir si une démarche avance, ou de vérifier une information avant d'envoyer de l'argent.

Ce que LA PLACE fait

• Centraliser vos terrains : localisation, surface, limites, photos.
• Conserver vos documents au même endroit, associés au bon bien.
• Suivre l'avancement de vos démarches administratives.
• Donner un ordre de grandeur de la valeur, et dire comment il est obtenu.
• Consulter les informations publiques disponibles sur les lotissements avant une acquisition.
• Partager un bien avec vos co-indivisaires, avec des droits distincts.

Ce que LA PLACE ne fait pas

Cette liste compte autant que la précédente.

• Nous ne délivrons aucun titre et ne validons juridiquement aucun document. Seules les administrations compétentes le font.
• Nous ne certifions pas la propriété. Enregistrer un terrain sur LA PLACE ne crée aucun droit et ne prouve rien devant un tiers.
• Nos estimations ne sont pas des expertises. Elles reposent sur un barème de prix par zone, pas sur des transactions réelles — la méthodologie l'explique en détail.
• Nous ne remplaçons ni notaire, ni géomètre-expert, ni avocat. Nous aidons à arriver préparé devant eux.
• Nous ne donnons aucun conseil juridique, notarial ou financier, ni à titre gratuit ni à titre payant. Nos pages expliquent ce que l'administration demande ; elles ne vous disent pas ce que vous devez faire dans votre situation.
• Nous n'intervenons dans aucune transaction. Nous ne mettons pas en relation acheteurs et vendeurs, ne diffusons aucune annonce, ne détenons aucun fonds et ne percevons aucune commission sur une vente.
• Nous ne vous représentons devant personne. Aucune démarche n'est déposée, suivie ou plaidée en votre nom auprès d'une administration.
• Nous n'avons aucun partenariat institutionnel. Les informations publiques que nous relayons sont indiquées avec leur source et leur date.

Les activités ci-dessus relèvent de professions réglementées en Côte d'Ivoire — notaire, avocat, géomètre-expert agréé par l'ONGECI, expert immobilier. LA PLACE n'en exerce aucune et n'y prétend pas : c'est un outil de classement et de suivi personnel, que vous utilisez pour arriver préparé devant ces professionnels.

Transparence

Chaque information affichée doit pouvoir répondre à « d'où ça vient ? ». Les données issues de publications officielles portent leur source, leur référence et leur date de dernière vérification — y compris quand cette date est inconnue, auquel cas nous le disons plutôt que de masquer la ligne.

Ce que vous saisissez vous-même est identifié comme information déclarée par l'utilisateur, jamais comme vérifiée.

Quand nous n'avons pas assez d'information, nous l'écrivons. Une absence de donnée n'est jamais présentée comme une conclusion : « nous n'avons pas trouvé » ne veut pas dire « ce n'est pas approuvé ».

Confidentialité

Vos biens, documents, photos et notes sont privés. L'accès est contrôlé au niveau de la base de données elle-même, pas seulement dans l'interface : un compte ne peut pas lire les biens d'un autre, même en s'adressant directement à l'API.

Le partage est explicite : un bien n'est visible d'une autre personne que si vous l'avez invitée, et son rôle détermine ce qu'elle peut faire. Vos photos ne sont accessibles qu'à vous et aux personnes avec qui vous avez partagé le bien concerné.

Vous pouvez supprimer votre compte et vos données depuis votre espace personnel.

Estimations

Toute valeur affichée est indicative. Nous montrons systématiquement la base de calcul — zone retenue, fourchette du barème, année de référence, hypothèse de croissance — et nous signalons quand la projection devient longue.

Sans surface renseignée, aucune valeur totale n'est affichée : nous préférons ne rien annoncer plutôt qu'un chiffre sans fondement.

Sources

Les informations sur les lotissements proviennent de publications du Ministère de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme. Notre extrait est partiel et n'a pas vocation à se substituer au portail officiel : l'absence d'un lotissement chez nous ne dit rien de son statut réel.

Nous ne qualifions une information d'« approuvée », « annulée » ou « suspendue » que lorsqu'une publication le dit, et nous renvoyons vers cette publication quand un lien existe.

Sécurité

Concrètement, et sans revendiquer davantage :

• L'authentification et le stockage s'appuient sur Supabase ; les échanges passent par HTTPS.
• Les règles d'accès sont écrites au niveau de la base (Row Level Security), de sorte qu'une erreur d'interface ne suffit pas à exposer les données d'un tiers.
• Les documents et photos ne sont servis que par des liens signés de courte durée, après contrôle des droits.
• Un jeu de contrôles de sécurité s'exécute automatiquement chaque nuit sur la base et alerte l'équipe si une règle d'accès cesse d'être respectée.

Nous ne revendiquons aucune certification, aucun audit externe et aucun label de sécurité : nous n'en avons pas.

Qui édite LA PLACE

Le service LA PLACE (laplace-foncier.com) est édité et exploité par Mohammad Coulibaly, éditeur individuel (entrepreneur individuel / sole trader). « LA PLACE » est le nom commercial du service. Contact : contact@laplace-foncier.com.

Une question, une correction, un signalement ? contact@laplace-foncier.com